Wilt u vrijstaand wonen op een fantastische locatie in de
natuur? Dat is mogelijk op deze royale bouwkavel van 1.010 m² aan de rand van natuurgebied de Rouwkuilen in
Ysselsteyn met een heerlijk ongestoord uitzicht aan de voor- en achterzijde over het weiland.

Binnen de geldende bouwvoorschriften bestaan er vele mogelijkheden tot de realisatie van een prachtige vrijstaande woning met een prachtige tuinligging. Het perceel is dermate diep dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te creëren is.

LOCATIE
De bouwkavel is gelegen in het buitengebied, tussen het dorp Ysselsteyn en Heide (beide dorpen van de gemeente Venray). Ysselsteyn ligt in de kop van Noord-Limburg, centraal tussen Venlo, Nijmegen en Eindhoven. Een karakteristiek dorp in de Peel, waar je kan genieten van rust, ruimte met de natuur om je heen.

Het dorp is hechte gemeenschap met vele actieve verenigingen. Ysselsteyn is in 1921 gesticht en heeft bezienswaardigheden zoals de Duitse militaire begraafplaats (enige in Nederland), museum de Peelstreek, de 18 meter hoge uitkijktoren met omliggend boslandschap en vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, een basisschool, kerk met het fraaie Lovinckplein, een huisarts, woonzorgcomplex en eetgelegenheden. Zowel het centrum van Venray als Deurne met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zijn in circa 10 autominuten te bereiken. De op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Venray – Roermond) zijn eveneens op 10 minuten rijafstand van de villa gelegen en Venlo en Eindhoven op ongeveer 30 autominuten.

Schuin tegenover deze bouwkavel ligt het natuurgebied Rouwkuilen van ca. 56 hectare groot. Het gebied ligt ten zuiden van de Deurneseweg, ruim een kilometer ten noordoosten van het dorp Ysselsteyn. Het is aangewezen als beschermd natuurmonument. Ontdek hier de mooie natuur! Je kunt hier een wandeling maken van ongeveer 2,5 kilometer lang. In de winter kan je hier op natuurijs schaatsen en het gebied is naast wandelaars ook populair voor mountainbikers. De straat is allen voor bestemmingsverkeer toegankelijk en hierdoor kan je niet met de auto de N270 (Venray-Deurne) bereiken, alleen met de fiets! Aan de achterzijde ligt de kavel ook vrij aan een blijvend natuurgebied, alwaar ook een vijver is aangelegd.

Dus als je in Nijmegen, Eindhoven of Venlo werkt en heel graag op een unieke, rustige locatie wilt
wonen, dan is Rouwkuilenweg 3D het adres!