Woningmarktontwikkelingen Bergen

Inmiddels is 2024 alweer in volle gang. De woningmarkt blijft een actueel onderwerp en wordt ruimschoots besproken tijdens feestjes en verjaardagen. In deze editie neem ik jullie mee terug naar de transacties van het afgelopen jaar ten opzichte van 2022.

Uitgangspunt van deze cijfers is het uitwisselingssysteem waarin alle transacties geregistreerd staan en begeleid zijn door erkende makelaars.

                                                           2022    2023
Nieuw Bergen, Bergen en Aijen:         49        29
Afferden:                                             22        21
Siebengewald:                                    18        15
Well:                                                   19        18
Wellerlooi:                                           10        9

Welke conclusies kunnen we verbinden aan deze cijfers? De transacties in de dorpen Afferden, Siebengewald, Well en Wellerlooi blijven redelijk vergelijkbaar. Nieuw Bergen, Bergen en Aijen corrigeert met 20 transacties.

Gelet op het aantal woningen in onze gemeente, afgezet tegen het aantal transacties, concluderen wij als makelaars dat dit (te) beperkt is. De grootste veroorzaker ligt in het beschikbare aanbod. We zien dat momenteel veel mensen een verhuisbehoefte hebben. Maar door een beperkt aanbod voor starters, weinig doorstroommogelijkheden voor dertigers en veertigers, zo ook een beperkt aanbod voor de mensen welke levensloopbestendig willen gaan wonen, komt de “woningtrein” niet op stoom. Inmiddels liggen er door de gehele gemeente mooie nieuwbouwplannen. Dit moet ervoor gaan zorgen dat er een gezonde doorstroming op gang komt.

Wij als Peelrand zijn bij veel van deze plannen betrokken. Voor verdere vragen drinken we graag een kop koffie met je.