Van alle geweldige pluspunten van deze woning, zetten wij de unieke locatie op de eerste plaats: het heerlijke en ongestoorde uitzicht op de Maas tegen een groene, bomenrijke achtergrond.
Geen wonder dat de eigenaren in 2001 helemaal verrukt waren over de mogelijkheid om op deze plek een semi-bungalow te bouwen, waarin zij hun woonwensen konden realiseren.

De Limburgse vlag wappert nu in de voortuin als een warm welkom. En wanneer je de woonkamer binnenkomt heb je alleen nog oog voor het geweldige uitzicht. Wat een voorrecht om hier te wonen!

In 2001 verwierf de verkoper deze kavel van 1.329 m², gelegen aan de Maas, met een frontbreedte van ca. 48 meter. Hij begon met het ophogen van de grond op de plek waar de woning gebouwd zou worden. Op deze manier beschermt hij zijn huis tegen eventuele overstromingen van de Maas.

Architect Peter Loermans tekende de royale, levensloopbestendige semi-bungalow en tijdens de bouw hadden de opdrachtgevers de kans om hun ideeën over afwerking en indeling te verwezenlijken. En daarom staat er nu een zeer degelijke, ruime en efficiënt ingedeelde bungalow met een energielabel A.

Er is gebruik gemaakt van luxe en onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen, koperen goten en hemelwaterafvoeren, keramische pannen, fraaie bakstenen, natuursteen en eikenhout.
De verkopers hebben de laatste jaren flink geïnvesteerd in het energiezuinig maken van het pand, waardoor maar 100 m³ gas per jaar door hen verbruikt wordt. Er liggen 36 zonnepanelen op het dak die hun behoefte aan elektra ruimschoots dekken. Zo verwarmen zij de woonkamer met infrarood warmtepanelen, aan het plafond en aan de wand. De gasgestookte CV-combiketel wordt door hen alleen nog gebruikt voor warm water in de 2 badkamers.

De indeling van de zeer goed onderhouden semibungalow is efficiënt en biedt royale vertrekken. De overdekte entree via de voordeur komt uit in een ruime hal met vide. Links is de deur naar de ouderslaapkamer met aansluitend een complete badkamer. Rechtdoor is de deur naar de woonkamer met de open keuken. Hier is de deur naar de huiskelder en de deur naar de bijkeuken met buitendeur. Via de bijkeuken kom je in de extra ruime garage met berging. Boven de garage is een vliering, te bereiken met een vlizotrap. Op de verdieping van het woonhuis zijn twee zeer royale slaapkamers en een badkamer met aansluitend de ruimte voor een 4-persoons sauna.

Buiten is groot terras met een degelijke, glazen overkapping, grenzend aan de woonkamer. Hier zit je heerlijk beschut en geniet van het prachtige uitzicht.
De tuin is aangelegd met borders, gazon en een kleine boomgaard. Een groot voordeel is dat de frontbreedte van 48 m aan de weg, de mogelijkheid biedt om via de al aanwezige poort, op eigen erf jouw caravan of camper te parkeren.

Het huis en de tuin zijn prima onderhouden en het begrip “instapklaar” is hier dan ook met recht van toepassing.

Bijzonderheden
• gelegen op een unieke en gewilde locatie
• prachtig uitzicht op de Maas en landerijen
• dichtbij Nationaal Park Maasduinen
• heel rustig gelegen op een royale kavel
• tuin met alle privacy, op het Westen
• uitstekend onderhouden
• zeer degelijke bouw
• levensloop bestendig
• energielabel A
• royale vertrekken
• hoge kwaliteit bij afwerking
• rondom kunststof kozijnen
• en buitendeuren met houtnerf
• draai-kiep raam in elk vertrek
• vloerverwarming en radiatoren
• kruipruimte onder woongedeelte
• 2 badkamers
• huiskelder
• inpandige garage
• 36 zonnepanelen
• CV met radiatoren en vloerverwarming
• ook alternatieve verwarming
• parkeergelegenheid op eigen erf
• ook ideaal om thuis te werken

Laten wij een rondje maken door de bungalow en daarbij meer op details letten.
Wij worden daarbij wel telkens afgeleid door het prachtige uitzicht; dat zal je na een bezichtiging zeker beamen.

B.jr.: 2001, perceel: 1.329 m², woonopp.: ca. 202 m², overig inpandige ruimten: ca. 48 m², inh.: ca. 970 m³.