Merseloseweg 96

Horecacomplex met vele mogelijkheden | Herbestemming
Merseloseweg 96 | Venray

Op een paar honderd meter van het levendige centrum van Venray ligt dit horecacomplex dat in het verleden succesvol werd geëxploiteerd onder de naam “Herberg de Klomp”. Deze locatie heeft door de jaren heen een naam opgebouwd als café, restaurant en feestzaal. De huidige bestemming staat horecacategorie 1 en dienstverlening toe.
De indeling van het object is globaal als volgt:
- brasserie met 35 zitplaatsen met efficiënt ingerichte bar (± 65 m²)
- aanpalende horecaruimte, welke eenvoudig bij het brasseriegedeelte is te betrekken (± 60 m²)
- recente gerenoveerde gescheiden toiletgroepen
- kleine vergaderzaal voor 10 personen (carré opstelling)
- feestzaal annex partijenrestaurant van ± 135 m² met eigen entree, sanitair en drankenbuffet
- terras voor ongeveer 40 stoelen (voorkant en linkerzijde van complex)
- ruime t.b.v. bedrijfskeuken
- separate afwaskeuken
- ruime bergingen, gelijkvloers en kelder
- appartement (verdieping) met riante woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer


Naast een horeca-exploitatie binnen categorie 1, leent dit object zich uitstekend als herbestemmingslocatie. Hierbij valt te denken aan het realiseren van (zorg)appartementen, studio’s of kantoorruimte. Vanzelfsprekend dient de kandidaat koper hiertoe zelf een eventuele omgevingsvergunning aan te vragen.

In 2016 is het platte dak boven de zaalruimtes vervangen en afgelopen jaar heeft de pandeigenaar het sanitair van de brasserie compleet gerenoveerd. De bovengelegen bedrijfswoning is recentelijk gemoderniseerd en in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. In de omgeving is parkeren gratis. Op 2 minuten loopafstand is ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar.

Venray (ca.44.000 inw.), gelegen pal aan de autosnelweg A73, is een regionale centrumgemeente met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, grote en groeiende bedrijventerreinen, een aanzienlijke toeristische functie met 2 grote bungalowparken en diverse andere verblijfs-accommodaties in de directe omgeving.

Reden van verkoop/verhuur van het onroerend goed is dat de huidige huurders zich verder willen concentreren op hun carrière in loondienst en dit op langere termijn niet te combineren is met exploiteren van een horecaonderneming.
Oplevering kan geschieden geheel vrij van leveranciers- en personeelsverplichtingen.

Dit object leent zich o.a. uitstekend voor uiteenlopende restaurantconcepten, projectontwikkeling of huisvesting expats (o.v.b. medewerking wijziging bestemmingsplan), laagdrempelige foodformules, brasserie/eetcafé of bedrijvenverzamelgebouw.

Vraagprijs onroerend goed: € 395.000,- k.k.

Bouwjaar: 1930, Perceel: 574 m², Bedrijfsruimte begane grond: 371 m², 1e verdieping 77 m².

Lees meer