Nieuwe Baan 49

Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning aan De Nieuwe Baan 49 in Tienray.

Dit representatieve object aan de rand van Tienray bestaat uit een bedrijfswoning met een woonoppervlak van ca. 157 m² en een bedrijfsruimte van ca. 260 m². Dankzij de bestemming binnen milieu categorie 2 t/m 3 is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder zwaardere bedrijfsfuncties. De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die efficiëntie en comfort willen combineren.

De woning biedt een praktische indeling met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond. De woonkamer, serre en tuin staan in prettige verbinding met elkaar en zorgen voor een aangename woonomgeving. De bedrijfsruimte geeft het object een extra veelzijdig karakter. Met een royale werkplaats, meerdere separate ruimtes, een entresol, kelder en eigen voorzieningen is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De op het zuiden gelegen achtertuin geniet van maximale privacy en grenst direct aan natuurgebied ‘Tienrayse en Swolgenderheide’.

Ook de locatie vormt een belangrijke meerwaarde. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een landelijk karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Vanuit de woning wandel je direct naar het bos en het buitengebied, ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Een leuk detail is dat ook de bekende wandelroute van het Pieterpad langs de woning loopt.

Kortom: Een veelzijdig object op een rustige locatie, waar wonen, werken en genieten van het buitenleven moeiteloos samenkomen.

bouwjaar: 1964-1984,
perceel: 1.140 m²,
woonoppervlakte: ca. 157 m²,
gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m²,
overig inpandige ruimte: ca. 308 m² waarvan 260 m² bedrijfruimte
externe bergruimte: ca.27 m²,
inhoud: ca. 1.726 m³.

Download de brochure voor meer informatie!

Lees meer