Goed voorbereid naar een bezichtiging, hoe zit dat?
Het lijkt misschien heel eenvoudig: even een woning bezichtigen. Maar hoe haal je nu het maximale uit een bezichtiging? In de huidige woningmarkt waarin woningen doorgaans snel worden verkocht, is het belangrijk om goed voorbereid een bezichtiging te starten. Je komt dan méér te weten en dat helpt je weer bij het maken van de juiste keuze.
We hebben een aantal praktische tips voor je op een rij gezet:
- Ten eerste: noteer! Wanneer je per woning (digitaal of op papier) een soort “dossiertje” maakt, kun je vragen, opmerkingen, aandachtspunten etc. eenvoudig terugvinden.
- Begin bij de eerste indruk: bekijk de foto’s aandachtig. Lees de tekst zorgvuldig. Heeft de woning de basis eisen welke essentieel voor je zijn? Zo nee, zijn deze (eenvoudig) te realiseren? Stel bij twijfel vragen aan de makelaar.
- Doe aanvullend onderzoek op Google Maps of ga eens langs bij de woning om de buurt alvast te verkennen.
- Check je financiën: past het huis binnen mijn budget? Houd daarbij ook rekening met eventuele verbouwingen die je nog gedaan wilt hebben op basis van de eerste indruk.
- Plan de bezichtiging! In het donkere jaargetijde kun je het beste overdag bezichtigen.
- Als koper heb je een onderzoeksplicht. Zorg dat je deze goed vervult. Stel veel vragen tijdens de bezichtiging. Een aankoopmakelaar kan je hier ook goed bij helpen.
- Neem deskundigen mee (zoals een aankoopmakelaar, bouwkundige of andere expert) om de woning te beoordelen zonder “roze bril”. Bij populaire woningen is aan te raden dit tijdens het eerste bezoek al te doen, of dit op te nemen in je bieding in de vorm van een “voorbehoud bouwtechnische keuring”.
- Zorg voor “gereedschap”: denk aan een meetlintje, zaklampje en notitieblok.
- Een makelaar vertelt je ook over de aandachtspunten/gebreken die bij verkoper bekend zijn. Vraag daar altijd naar.
- Vraag de makelaar om de verkoopprocedure.
- Wanneer je een tweede bezichtiging wilt, geef dit tijdig aan zodat hier in de verkoopprocedure rekening mee gehouden kan worden.
- Ben je enthousiast en wil je een bod doen? Overleg eerst met je aankoopmakelaar of financieel adviseur zodat je jouw bieding zo goed mogelijk kan formuleren.
- En last but not least: wees altijd kritisch en zorg dat het leuk is!
Wil je nog meer tips bij het aankopen van een woning? Laat het ons weten en we praten je graag bij!
Luuk Jansen
